【驚愕】50㎡台の3LDKが続々登場♡ニュースタンダードとなるのか?vol1

5.0
マンション

みなさん、こんにちは^^

突然ですが、3LDKのマンションと聞いてどう思いますか?

「うわー、ひろーい💛」「いいなー大きい部屋」

など、あたかも80㎡近くあるんじゃないかという前提で、いろいろ妄想しちゃいますよね。

一方で、50㎡台のマンションと聞いてどう思いますか?

「あら、広めの1LDK?」「最近は60㎡未満の2LDKもふえてきてるもんねー」

など、いろいろ感じると思います。

今回の記事は違います。タイトルの通り、50平米台の3LDKのお話です!!

いや、本当にどうやったらこの面積で3つも洋室を設けるのか…。すごいですよね、想像できますか??令和ならでは、ということでしょうか。

それではさっそく、いってみよー^^ノ♪

東京都23区の50㎡台・3LDK(2SLDK含)の販売状況

住宅情報ポータルサイトのSUUMOで、新築(築1年以上の未入居含む)、東京(23区を全部選択)、3K/3DK/3LDK、50㎡以上60㎡未満、で検索してみました。1-2件かと思いきや複数ゴロゴロあるじゃないですか。もうね、何事!?と心の中で叫びましたよ。

じゃー、どんな感じかというと、こんな感じです^^

  • 品川区:ピアース戸越公園
  • 江戸川区:プレシス船堀、ガーラ・レジデンス船堀プロムナード
  • 葛飾区:レーベン立石DUNAMIS
  • 荒川区:プレシス田端エアマークス
  • 北区:ローレルコート赤羽
  • 板橋区:MAXIV常盤台DUE

2021/11/23時点での販売期とSUUMOでの検索結果。ということを考慮すると、まだまだありそうですね♡

ちなみに、60~60.99㎡の物件も複数ありました。壁芯かどうかはわかりませんが、もし壁芯だとしたら実際は内法50㎡台に含められるので、余裕で10件以上超えてきます!

これぞ、ニュースタンダード(ニューノーマル?)です。

50㎡台・3LDKの間取り例

(左)ピアース戸越公園/3LDK+WTC+WIC/53.03m2

(右) プレシス船堀/3LDK+WIC+SIC/55.01m2

(左) プレシス田端エアマークス/3LDK+WIC/58.23m2

(右) レーベン立石DUNAMIS/3LDK+SIC/57m2

(左) ローレルコート赤羽3LDK+WIC/57.75m2

(右) MAXIV常盤台DUE/3LDK/57.46m2

50㎡台・3LDKの需要

面積(㎡数)より部屋数!という方にはウケるのでしょう。

実際に私も50㎡台の3LDKを見学させてもらったことがあります。

(お世辞にも広いとは言えませんが)部屋数が多い、さらに言うと、リビングインではないタイプであれば独立性が高く、部屋数が多い→仕切られた空間が多くある→広く感じる(錯覚する)、という感じです。

私の実体験としては、55㎡台の1LDKと3LDKとでは、後者の方が広く感じました。後者は、もちろん一部屋当たりの面積は小さいのですが、1つの部屋で複数用途とするより、1つの部屋で1つの用途とした方が、プライバシー性もあって、わたしは素敵だと感じました。

実際に、50㎡台という信じられないくらいの狭小物件でも、なぜか売れてしまうんですよね。非常にニッチな感じがします。

昨今の物件価格上昇(というより建築費高騰)の影響を受けて、面積を削らないと3LDKは買えない、ということもあるのでしょう。

個人的には、例えばDINKSで「洋室1を寝室、洋室2と3をそれぞれの部屋」、とすることで、マンションの共用部でテレワークをお互いにしなくてもいいことを考えると、わりと理にかなってるなー、なんて感じてしまいます。職種によってはコンフィデンシャルな内容が多く共用部で仕事なんてご法度!な場合もありますもんね。

もう少し50㎡台の3LDKについて深く勉強していきたいと思いますので、シリーズ化したいと思います♪
最後までお読みいただきありがとうございました^^💛

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