シティテラス中野vol1|現地&周辺💛|第一種低層住居専用地域の素敵な住環境です!

5.0
マンション

今回は、東京都中野区中野6丁目アドレスとなります、シティテラス中野でございます!複数駅複数路線利用、たくさんのお店、有名学校、さらに建設地は早稲田通り(大通り)から一歩奥まっているので、素晴らしい住環境です!です。

ってことで、ご紹介していきます。^^♪ルンルン

物件概要|シティテラス中野

  • 所在地:東京都中野区 中野六丁目64番1(地番) 
  • 交通:
  •  都営大江戸線「東中野」駅から徒歩9分
  •  JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
  •  東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩10分
  •  JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
  •  JR総武・中央線「中野」駅から徒歩15分
  •  東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩15分
  • 総戸数:119戸 
  • 間取:1LD・K~4LD・K 
  • 専有面積:61.48m2~87.34m2
  • バルコニー面積:5.80m2~17.79m2
  • 管理費:未定
  • 修繕積立金:未定
  • 総戸数:119戸 
  • 構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階建(建築確認申請上は地下1階、地上5階建) 
  • 用途地域:第1種低層住居専用地域/近隣商業地域 
  • 駐車場:28台(平置6台、単純昇降式21台・身障者用1台)、月額未定
  • 自転車置き場:240台[平置11台、平置小型1台、2段式(下段スライド式)178台(上段71台、下段107台)、スライド式50台]、月額未定
  • バイク置き場:1台、月額未定
  • ミニバイク置き場:1台、月額未定
  • 販売開始予定時期:2021年6月下旬販売開始予定 
  • 入居予定時期:2022年12月下旬
  • 敷地面積:4629.82m2(販売対象面積:4630.74m2
  • 建築面積:2,699.33m2  
  • 建築延床面積:11,068.50m2  
  • 売主:住友不動産株式会社
  • 設計:株式会社淺沼組
  • 施工:株式会社淺沼組

東中野駅西口から現地へ

はい、ってことでまたまたやってきました、東中野です!

自己紹介でも触れましたが、私自身中野区に住んでいて、東中野に数えきれないくらいの友人が住んでおり、もちろんみんな注目しているので気になる物件の1つです。中野の再開発や東中野の盛り上がりにますます注目が集まります💛

中野駅・東中野駅・落合駅が最寄りとなるため、3駅も利用てきますし、JR線、大江戸線、東西線が利用できますし、あとはバス!バスがとにかく便利♡文句のつけようがありません。素晴らしい!

今回は、私が愛する東中野駅から建設地へ向かいましたので、写真とともに皆さんとシェアしていきます♪

東中野駅 西口
東中野駅西口 駅前ロータリー

東中野駅の西口です。東口とは全く異なる様子です。

西口の改札を出て右手側のほうに商店街があります。

東中野ギンザ通り

こちらの商店街「東中野ギンザ通り」は、とにかくお店がたくさんあります。コンビニ、スーパーはもちろん、個人店やお総菜屋さんもあり、クリニックやろだっくストアなどの医療施設などもあり、もう紹介できないくらいたくさんのお店があり、この通りだけで必要なものがそろいます。店員さんもみんな元気なので、歩いているだけで本当に楽しいです。ちょっとした下町感を味わえます。懐かしい♪

東中野ギンザ通り

ギンザ通りを抜けて、左に曲がり、1分ほど歩くと

現在建設中のルフォン東中野(2021年8月下旬竣工予定、地上10階建)があり、そのお隣にはなんと(写真右上の緑色の看板)業務スーパーがあるんです!(うれしい!たししい!!だいすき!!!という気持ちでいっぱいです💛)毎日料理する私からすると、なんともうらやましい限りです。

ここからさらに2-3分ほど歩き、この看板を左に曲がると、現地到着です♪

早稲田通りからはいった、建設地南東側

建設地周辺の様子

建設地の南東側はこのような感じです。
見てください、この広大な敷地!圧巻の広さです。(伝わるでしょうか?)

建設地南東面の通り

物件がどのくらいセットバックするかわからないですが、少なくとも前の物件としっかり離隔(物件と物件の幅)がとれそうですね。第一種低層住居専用地域なので、眺望の抜けは期待はできないですが、採光はしっかりとれそうです。出来上がりが楽しみ♪

南西側に向かいましょう。

南西側もどのくらいセットバックするかわからないですが、少なくとも前の物件としっかり離隔(物件と物件の幅)がとれそうです。15時ごろの撮影でしたが、西日が当たっています。しっかり採光取れそうです。ただ…

南西側は、パレステージ中野(鉄筋コンクリート造 地上10階建、2021年5月8日10時より先着順受付開始!)が建設中なんです。建設地南西側からみた西側の様子です。

パレステージ中野建設予定地

ここに10階建てのマンションができるので、眺望の抜け感はなさそうですが、採光への影響がどうなるのか気になるところです。モデルルーム見学の時に聞いていきたいと思います。

学校

そして、徒歩5分圏内に3つも公園があり、保育園も近くにあります。(個人的には認可保育園があともう1園あるととてもうれしい。)建設地の隣は「中野区立桃園第二小学校」があります。さらに近隣には「大妻中野中学校・高等学校(略称:妻中/つまなか)」や、「明治大学付属中野中学・高等学校(略称:明中/めいなか)」もあり、受験を検討されている、あるいは通われているお子様がいたら、通学環境としては良いですよね!(余談ですが、私の周りに妻中出身者は薬剤師が多い気がするのですが、どうなのでしょう。)

以上、建設地周辺レポートでした♪
1LDK~4LDKと、単身やDINKSでもファミリー層でも、多くの家族構成の方々が住まわれる物件となりそうです。外観CGは非常に素敵なので、今から完成が楽しみです💛早くモデルルームに行きたい!

参考URL:シティハウス中野公式HP

【公式】シティテラス中野|中野の新築マンション|住友不動産
都営大江戸線・JR中央・総武線「東中野駅」から徒歩9分。住友不動産の新築マンションが中野に誕生。【すみふ 中野6】中野区中野のマンションなら住友不動産。


最後までお読みいただきありがとうございました^^💛

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コメント

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