パークホームズ東中野vol1|現地&周辺💛|採光抜群、静かな住環境!

5.0
マンション

今回ご紹介する物件は、東京都中野区東中野アドレスとなります、パークホームズ東中野でございます!一歩奥まった穏やかな住宅街、ということもあり、静かな日常を送れそうです。採光抜群、静かな住環境です♡

ってことで、早速ですが、ご紹介していきます。イエィ^^♪

物件概要

  • 所在地:東京都中野区東中野1丁目4番1、5、22他(地番)
  • 交通:
  •  総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩6分
  •  都営地下鉄大江戸線「東中野」駅 徒歩8分
  •  東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅 徒歩9分
  • 総戸数:39戸(販売戸数21戸、販売対象外18戸)
  • 間取:2LDK~3LDK
  • 面積:53.76㎡~70.20㎡
  • 入居時期:2022年5月下旬
  • 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
  • 施工会社:野村建設工業株式会社
  • 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東中野駅東口から現地へ(建設地周辺の様子)

はい、ってことでやってきました、東中野! 自己紹介でも触れましたが、私自身中野区に住んでいたこともあり、東中野に数えきれないくらいの友人が住んでおり、建設地付近を何度も通ったことがあります。大好きな街です💛

実は、中野坂上駅から東中野方面へ(坂を下る感じで)歩いていくこともできるので、JR線、大江戸線、丸ノ内線が徒歩圏内という、交通の利便性が最高にいい場所ですよね。素晴らしい!

今回は、東中野駅東口から建設地へ向かいましたので、写真とともに皆さんとシェアしていきます♪

東中野駅 東口

なかなか趣がありますね(笑)

階段をおりて右手側(写真の左側)ににコンビニ(ファミリーマート)があるので、ちょっとした買い物に便利です。コンビニを右に曲がると、

こんな感じの片側一車線の道路となり、交通量は非常に少ないです。
写真ではわかりにくいのですが、右上部に白いビルがある1階部分に、おいしいラーメン屋さんがあるんです。「メンドコロ キナリ」というお店です。(女性一人でも入りやすそうな雰囲気のため、私は10回以上食べに来ています。)醤油味でチャーシューもおいしいので、ぜひ建設地に行かれる際はお立ち寄りください♪

本題に戻ります。
ここをずーっと道なりにまっすぐ進みます。緩やかな下り坂になっていますが、キツい感じはしません。そして、またまたおいしいラーメン屋さんがあるんです。「かしわぎ」です。東中野のラーメンといえばここ!と言われるくらい知らない人はいない、人気のラーメン屋さんです。

ラーメン かしわぎ

すみません、またまた話がそれました(笑)
こんな感じで、建設地に向かう途中、ラーメンはもちろん、コンビニやおしゃれカフェ(本当はインスタ映えするおしゃれカフェの写真を撮りたかったの)もありますし、中華屋さんや昔ながらの喫茶店もあるんです。飲食関連だけでなく、24時間営業のフィットネスジム、クリーニングも薬局もコインランドリーもあります。

それもそのはずです。じつは建設地へ向かっているこの道、東中野名店会という商店街なのです。ごちゃごちゃ感もなく、落ち着いたゆったりとした雰囲気がいいですよ。

例えば、朝駅に向かう途中、人が少ないのでゴミゴミした感じがなく、心を整えるのにちょうどいいです。物件から駅まで徒歩6分だし、その間にコンビニもセブンイレブンとファミリーマートがあるので、便利です。大事ですよね。

そして、もう少しまっすぐ行くと、自動販売機がみえてくるので、そこを目印でとして左に曲がります。

目印の自動販売機 ここを曲がります

この道を右に曲がると、もう建設地です!
歩いていると、本当にあっという間です。

東中野側からみた建設地

右側の木は桜です。第六天神社の桜ですが、春になるときれいな桜が咲きます。贅沢💛そして、この写真からもお分かりの通り、十分採光がとれそうです。もう少し進んでみます。

左手が建設地です

写真だとわかりずらいですが、西向きはしっかり採光が取れます。こんな感じです。

建設地 西側

西側の目の前の建物も低く、また離隔(道路の幅は4-6mほどでしょうか)もとれています。西側のバルコニーは、東側の物件と「こんにちは」しちゃうかもしれませんが、そこは住宅街アルアルですね。でも、セットバック(道路より物件が後ろに下がる)するので、そこは安心材料ですね。

やや南側からみた接道面

やや南側からみた建設地西側の様子です。やはりしっかり離隔が取れてますね。採光も期待できます!(ただ、電柱、何とかしてほしいわね。)

北側からの様子はこんな感じです。

建設地 北側(北西側)

北から南面をみると、高い建物がないですよね。ってことは南側の眺望は、期待ができそうです!!ってことで今度は南側に回ってみましょう。

建設地 南側

なんとも味気ない写真(笑)でも、この写真からわかるように、南側はしっかり採光が取れていることがわかります。さらに、3階か4階以上であれば、眺望も期待できそうです。これはいいですね♪

東側の写真は撮ることができず詳細は分からなかったので、モデルルームでしっかり確認します。

ちなみに、ご紹介できなかったのですが、建設地から3分くらいのところに24時間営業のスーパー「マルエツプチ中野中央店」があります。24時間営業ですよ?本当に便利です。私もよく行きました。やっぱり、ちょっとお料理したいなーとか、コンビニでは売ってないようなお惣菜だったり生活雑貨が欲しい、と思ったときに、ちょっとそこまで、ていう感覚で(徒歩3分なので)行けるなんて、ストレスフリーですよね。素晴らしい!

さらに、近くに川添公園もあり、遊具があります!小さいお子様がいらっしゃるご家庭にはぴったりです♪

神田川

東中野といえば、そう、🌸桜🌸これは絶対に外せません。建設地近くに神田川があり、その川沿いにとってもきれいに咲く桜並木が広がっているんです。春になると必ず来ます。以前中野区に住んでいた時は、毎日桜を見ていました。本当に贅沢の極みです。

2019年の春のご様子をご覧ください。

圧巻です。素晴らしい!この景色を好きな時に見ることができるんですよ。いいですよね、本当に癒されます💛私、桜大好きなので、もし私がパークホームズ東中野に住んだら、ほぼ毎日神田川で花見しています。(怪しいものではありません。)ワンちゃんと散歩もいいですし、お子さんやパートナーの方とデートでもいいですよね。

でも気になることが…。そう、ハザードです。

建設地周辺の水害ハザードは0.5-1.0m(1.0-2.0m)となっております。神田川が近いため、水害ハザードが気になる方は2階以上のご購入が良いでしょう。

以上、建設地現地レポートでした♪
今回も気になる物件でした。53㎡台からなので、お一人からファミリー、どの層にもぴったりです。モデルルームに訪問した際は改めて記事をupしていきます。

参考URL:パークホームズ東中野公式HP

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最後までお読みいただきありがとうございました^^💛

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