ピアース新宿三丁目vol1|現地&周辺レポート|新宿駅1km圏の超好立地💛

マンション

東京都新宿区新宿5丁目アドレスとなります、ピアース新宿三丁目でございます!私の大好きなモリモト物件です💛

なんとここ、山手線内側&世界最大ターミナル駅の新宿駅1km圏なんです。さらに新宿御苑も徒歩圏内です。素晴らしい立地です!よだれが出ます…

皆さんもご存じの通り新宿三丁目駅~四谷三丁目駅でコンパクトレジデンスが建設予定(建設中)なんです💛

ってことで、まずはどんな立地にあるのか皆さんにご紹介していきます。^^

物件概要|ピアース新宿三丁目

  • 所在地:東京都新宿区新宿5丁目31番24他(地番)所在地:東京都新宿区新宿5丁目31番24他(地番)
  • 交通:東京メトロ丸ノ内線副都心線 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分、
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、
  • JR「新宿」駅徒歩14分
  • 総戸数:61戸(他に管理員室1戸)
  • 構造:鉄筋コンクリート造 15階建
  • 敷地面積:515.22m²(実測面積)、建築面積:264.85m²、建築延べ床面積:2,884.35m²
  • 間取:1LDK~2LDK
  • 面積:28.55m2~60.07m2
  • バルコニー面積:2.51m²~7.22m²
  • テラス面積:5.14m²~11.94m²
  • 売主:株式会社モリモト
  • 施工会社:株式会社片山組
  • 管理会社:株式会社モリモトクオリティ
  • 駐車場:4台(平置3台、身障者用平置1台)
  • 自転車置場:61台(2段ラック式上段22台、下段39台)
  • 完成予定日:2023年1月下旬
  • 引渡予定日:2023年2月下旬
  • 販売予定時期:2021年9月下旬

現地周辺地図(物件公式HPより引用)

参考/ルジェンテ新宿御苑前: 現地周辺地図(物件公式HPより引用) ピアースとルジェンテ、メッチャ近い!

新宿三丁目駅から現地へ(徒歩約6分)

ということで、最寄り駅の1つである「新宿三丁目」駅から現地へ歩いてみました♪やっぱり晴れている日は気持ちがいいですね^^

今回は、都営新宿線側のC7出口から歩いてみました。

階段を上って、

まっすぐ進むと交番が見えてくるので、

ここを右にまがります。

そして、まーっ直ぐ歩いて、

大きな交差点までいき、信号を渡って、写真のガラス張りの建物の間を進んでいきます。

ここをまっすぐ進んで、

交差点をわたらずに右に曲がります。

曲がって、壁に「UNPLAN」とかかれた建物(ホテルです)をめがけて直進すると、

建設地到着です💛

この通りをさらにまっすぐ1分ほど歩くとルジェンテ新宿御苑前につきます。ライバルですね!

周りの建物に囲まれている感じもしますが、こちらが北側でエントランスになる予定です。

北側から南側を見ると建物があるので中層階までは抜けない感じですね。

そして、西側から東側を見ると、

東側から西側を見てみると、

大きなビルが建っています。

南側から北側の様子はこんな感じです。

北側は抜け感を感じそうです。これはうれしい^^

そんでもって南側から東側を見てみると、

ドン!そんでもって、

ドン!…中層階までは前の建物があるので抜け感は期待ができないです。。。

ちょっと視点を変えて、上空写真をご覧ください。

こんな感じの敷地となっています。南北にやや長い感じですね。この敷地が、

こんな感じの敷地配置になる予定です。

そして、エントランスはこんな感じを予定しているそうです。

出典画像:ピアース新宿三丁目公式HP(完成予定CG)

さらにエントランス(北側)からみた上部は、

出典画像:ピアース新宿三丁目公式HP(完成予定CG)

もうステキ💛

毎回思うのですが、外観デザインに関しては私の推しはモリモトです。とってもカッコいい!

エントランスの前から北東側を見ると

コンビニ(セブンイレブン)があります。

この通りを右(東側)にまっすぐ歩いていくと富久クロスがあるので、1階部分のスーパーで日常の買い物もできます。Good!

近隣のようす

写真からじゃまったく伝わらないのですが、とても広いヨークマートがあります♪23時まで開いているので日常使いとしてはとてもとても便利です💛

同じ敷地内にセブンイレブンやココカラファイン(ドラッグストア)、クリニックも入っているので、新宿駅まで徒歩圏内なのですが、日常生活は何不自由なく完結しそうです^^♪

新宿御苑前駅の方まで歩くと、とにかくたくさんのおいしいお店があります!

予定価格

現在、第一期の分譲に向けて価格を調整中ですが、参考金額が出て参りました💛

  • 1LDK:4,400万円台~
  • 2LDK:6,500万円台~

うーん、意外と手を出しやすいかも。この立地だからいいのよね。

比較:新築分譲マンション

ご参考までに^^♪

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おわりに

こんな感じです!というわけで、ピアース新宿三丁目の現地&周辺リサーチレポートでした♡次回はモデルルーム見学の記事をアップしますので、そちらもご覧いただけますと幸いです♪

余談ですが、モデルルーム訪問した友人いわく、とても気に入ったそうなので、購入予定とのことでした。買うならキャッシュ一括派の方なのですが、一体いくらなのよ?って感じです。

最後までお読みいただきありがとうございました^^💛

公式HP

<公式>ピアース新宿三丁目|モリモト
新築分譲マンション「ピアース新宿三丁目」の公式ホームページ。東京都新宿区、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分。

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コメント

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