プラウドタワー小岩ファーストvol1|現地&周辺💛|2021年7月下旬の様子

マンション

先日、所用で小岩(東京都江戸川区)にいってきました。

もちろん今話題の例の物件を見てきましたよ。そうです、 プラウドタワー小岩ファースト です💛
かなーり内容の薄い記事となっておりますが、今回は2021年7月の様子をお届けしたく書いておりますのでご了承くださいませ。

…本音をいうと、あまり詳しくないエリアでまさかのイケメンマンションを見つけ、一目ぼれしてしまいあまりにテンションが上がり過ぎたので、私のマンションメモリーの1ページに残したく書いております^^💛

今回は立地のすばらしさ外観のかっこよさをご紹介していきます^^

はい、それではどうぞ!

物件概要|プラウドタワー小岩ファースト

  • 物件名:プラウドタワー小岩ファースト
  • 販売時期:(第1期) 2021年7月22日〜2021年7月23日
  • 所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番)
  • 交通情報:JR中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分※サブエントランスまで約80m・1分(メインエントランスまでは約140m・2分)
  • 敷地面積:2,904.85m²
  • 土地権利/借地権種類:所有権
  • 用途地域:商業地域
  • 構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上22階 地下1階建て
  • 建物竣工時期:2022年3月下旬 (予定)
  • 引き渡し時期:2022年6月下旬(予定)
  • 総戸数:233戸 (非分譲住戸76戸を含む)
  • 第一期販売戸数:88戸
  • 販売価格:36,480,000円 (1戸) ~149,980,000円 (1戸)
  • 間取り:1R~4LDK
  • 専有面積:31.22m² 〜 106.46m²
  • バルコニー:5.51m2  ~  25.44m2
  • 管理費月額:12,120円 ~ 41,330円
  • 修繕積立金月額:4,690円 ~ 15,990円
  • 管理準備金/引渡時一括払:9,530円 ~ 32,480円
  • 修繕積立基金/引渡時一括払:625,320円 ~ 2,132,300円
  • トランクルーム/月額:4,000円(179区画※非分譲住戸割り当て分22区画含む)
  • 駐車場:88台(機械式駐車場)※商業用・非分譲住戸割り当て分20台含む、月額使用料:24,000円 ~ 27,000円
  • 駐輪場:408台(垂直2段式351台、大型垂直2段式31台、平置5台、大型平置6台、小型平置6台)※商業用・非分譲住戸割り当て分82台含む、月額使用料:300円 ~ 1,000円
  • バイク置き場:4台※非分譲住戸割り当て分2台含む、月額使用料:5,000円
  • ミニバイク置き場:8台※非分譲住戸割り当て分2台含む、月額使用料:2,000円
  • 売主:野村不動産株式会社、株式会社タカラレーベン、清水建設株式会社
  • 施工:清水建設株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/

小岩駅から建設地まで

やってきました小岩駅💛まず、電車を降りると、もう建設中の本物件が見えます。近すぎます!!

…アルファグランデ小岩スカイファーストの方が目立ちますね💦(角度の問題です…。)
でも、すでにイケメンマンション感漂っていますよね。この角部屋のガラスウィンドウ、素敵💛

早速現地へ行ってみましょう♪

改札をでて南口へ行き

階段をおりると、

すでに見えてますね。青いシートの部分です(笑)

ここから30秒ほど歩くと、

もう現地到着です!近すぎる…。素晴らしい💛

「ファースト」とついているだけあって、改札出てから私の足でも1分ほどで建設地につきました。(改札出てからというのがとても重要!!)まさにFIRST EVOLUTIONです。

建設地周辺

で、こちらはに「フラワーロード」です。本物件の東方向なのですが、

屋根アリです💛雨にぬれないのは最高です。

本物件から南方向はこんな感じです。

うん、やっぱりかっこいい。どこから見ても素敵なデザインです!

本物件の北方向に近づいてみると、

ドーン!でかすぎてわからない…。

この道を少し進んで、

ふりかえって西方向をみると、

…。カバーで覆われていて見えない…。

気を取り直して、当物件の北東方面を引きでみると、

タラーン♪こんな感じです。

ちなみに、小岩駅南口ですが、再開発でこうなる予定なんです。

出典:都市レポ再開発情報

で、今はこんな感じです。

もう少し引きでみてみると…

ヤバい・・・。

ステキ💛ってかイケメン過ぎません?いやー、かっこいい!
まだ完成していないのに、この圧倒的存在感。

北方面を引きで。

アルファグランデ小岩スカイファーストとのツーショットです💛

抽選

個人的な感覚ですが、エリアを考えると坪単価的に安い!とは感じなかったのですが、第1期で販売された2LDKが大人気で、高倍率がついているお部屋もあり (東向きと南向き )、いかに大人気物件なのかが伺えます。

この様子だと、西向きと北向きもサクッといってしまうのでしょうか…。次期も楽しみです!(これから私の友人で第2期参戦する人がいないか声をかけてみたいと思いますw)

ということで、今回は プラウドタワー小岩ファースト の、2021年7月の様子でした♪
皆さんご安心ください、めっちゃかっこよく成長しております!

本日もお読みいただき、ありがとうございました^^💛

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